中式院落回归给楼市增添亮色

3月份70个大中城市中，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个，比2月份增加了6个。其中20个城市的环比涨幅超过1%，这也是从去年10月以来最多的一个月。

虽说3月份是楼市旺季，购房者的投资需求，推动了楼市价格的上涨，但仔细分析，中式建筑价值回归推动“院落归来”也是其中一个重要因素。

今年全国“两会”，“粤港澳大湾区城市群”被正式写入政府工作报告，粤港澳大湾区由此进入国家“顶层设计”。“粤港澳大湾区”一经提出，使整个南中国都为之沸腾。在此背景下，笔者来到“近水楼台先得月”的惠州调研，本以为“一带一路”带来楼市欧风来袭，恰恰相反大湾区催生了中式院落的回归。背靠“创新深圳”的惠州拥有独到优势。观察珠三角地图，香港——深圳——惠州正在处于一条发展中轴线上。居于此中轴线上的惠州，未来将成为“粤港澳大湾区”一体化的重要节点。

遵循市政规划，惠州交通建设围绕实现三个“半小时”目标，即所有乡镇半个小时都能上高速；所有县（区）半个小时都能到市区；惠州与广州、深圳乃至香港能够形成“半小时生活圈”。伴随三个“半小时”目标的实现，金裕·岭南院子纳入“半小时”绿色生活圈。

据惠州市房管局新数据，3月以来，惠州城区（含仲恺）销售房源1220套，环比增长109%。值得关注的是前三周成交数：204套、357套和416套，呈现出递增局面，这也意味着惠州楼市在节后的工作周期中迅速恢复。笔者周末走进位于惠州汤泉片区的金裕·惠博新城，发现欧式风格的别墅还在营销中，而尚未开盘的金裕·岭南院子，则让许多投资者处于“庭院深深深几许”的热盼中。

在中国的地产界，20多年来的房地产开发，始终是亦步亦趋地在追赶着西方建筑的步伐，反而在对传统中国建筑的传承和发展上乏善可陈。随着地产开发的日趋成熟，买家的日趋理性，在复兴中国的呼声愈发迫切。无论是开发者还是买家都开始意识到，在中国的土地上，只有中式建筑才会有可能创造真正属于中国的终极生活方式。

从成都中式别院，到北京四合院情怀，再到江南小院记忆，人们更是难忘岭南风格的庭院，加上惠州半城山色半城湖的特色，江、海、河、湖、山一应俱全；有千年历史人文，苏东坡和西湖、天赐温泉资源。空气好、环境优美，是国际宜居城市。