热点城市楼市需求将进入观望期

未来，购房门槛的提高和银行信贷的收紧将使热点城市的楼市需求进入观望期，加之基数效应，热点城市楼市成交同比增速可能会出现较大幅度的下滑。一些价格上涨趋势减缓、个别政策执行力度较大的城市，其房价可能会有所下降。

2017年的国际资本市场估计不会平静。前期因特朗普上台而过度亢奋的经济复苏和货币收紧预期将得到修正。

从经济基本面和中央“稳经济”的需要来看，不排除今年的货币政策出现前紧后松的情形。“加息周期”难以形成，主要是因为维持低息与2017年经济维稳的硬约束相匹配，与政府发力财政政策的要求相匹配。

要让中国股市走向健康之路，不仅要以铁腕的方式严厉惩罚那些危害中国资本健康发展的害群之马，抬高违规及犯罪成本，更应该建立起市场化演进而来的信用制度，逐渐弱化监管部门对股市的隐性担保。无论是美国还是香港，只要有人敢冲击资本市场法律底线，一定会受到严厉惩处，犯法者逃无可逃。中国股市的整顿也应该走这条路。

在提振GDP增长方面，需要注意三方面的问题：其一，不要让去杠杆过程对经济增长造成过大的冲击，尤其要防范无序去杠杆导致金融危机爆发，进而影响经济增长；其二，应该是通过实施扩张性的财政货币政策，来为去杠杆创造一种更加宽松的环境。换言之，保增长可以较好地促进去杠杆；其三，应该通过加快结构性改革来提振一国经济的潜在增长水平。

国企改革对于社会资本来说，是目前最好的投资平台。推动混合所有制改革，必须把激发社会资本的活力放在最为突出的位置，有效吸引社会资本，积极引进社会资本。