楼市调控不能追求数字游戏

这样的平均房价统计当然不够专业，也不够真实，而更像是一个数字游戏。仅仅依靠老的调控套路，甚至玩数字游戏，不仅会造成市场错觉，还可能封杀制度改革的空间。

近日，苏州市物价局也表示，经过了近半个月的商品房专项检查，物价、住建等部门联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企。

拿数字游戏改变市场预期，不仅效应可疑，而且很可能产生相反作用。一方面，数字游戏本身，反映的就是楼市调控执行过程的不严肃，不严谨；另一方面，市场有理由认为，既然统计数据显示楼价4天就下降了40%以上，那么可以认定楼市调控任务已经完成，刚刚启动的楼市调控很可能只会在短期内运行，必然在今后松绑。这种判断，只会增加而非减少调控的阻力。

过去的楼市调控史表明，“限”字当头的调控政策，短期效应比较显著，一旦形势有变，楼价反弹力度都超乎预期。历史已证明，楼市调控必须升级到政策稳定透明、制度改革同步进行的台阶上来，才可能跳出时而鼓励时而限制的怪圈。