楼市退烧须先管理好“房贷”

近来，一线城市又一轮房价大幅上扬引发关注，就连合肥、南京、厦门、济南等二线城市，房地产销售也是“量价齐飞”。国家统计局发布数据表明，8月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市有所增加，涨幅扩大明显。要想楼市退烧，治理者必须先降降房贷的温度，一是对首次购房者足够支持，对中小户型足够支持；二是总量控制，不仅看贷款的成数，还要关注贷款的总量。

所以，要想楼市退烧，治理者必须先降降房贷的温度，一是对首次购房者足够支持，对中小户型足够支持；二是总量控制，不仅看贷款的成数，还要关注贷款的总量，不能说只有“首付三成”一条不及其余。房价涨了这么多年，谁名下的房子不值二三百万，难道就可以由此撬动千万豪宅？那样的话，恐怕再也没人有信心投资实业，再也没人有信心靠踏实工作赢得未来。撇去房地产的泡沫，这一口号前后喊了二十年，是时候落到实处下狠心区别调控，精准出手了。