房地产中介也需服务于去库存

住房和城乡建设部等七部门近日发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，正文第一句话就是“房地产中介行业是房地产业的重要组成部分”。

从需求侧看，新市民住房需求，大多就是购租并举或先租后购；从供给侧来看，“去库存”的含义就是缓解大部分城市，特别是三四线城市居高不下的存量住房。服务于二手房或存量房交易的房地产中介。

房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用，首先是信息透明化，既要交易价格信息公开透明，更要真实房源的公开透明。

房地产中介参与“去库存”，也需要开发商充分认识租售并举的新阶段特征。一二手房之间的市场联动越来越紧密，客源在新房与二手房之间的转换越来越频繁，房产中介手中潜在的客源价值越来越大，是一手楼盘“去库存”的重要力量。

房地产中介只有守住信息的中介、交易的撮合人本分，才能更好防止房地产交易非理性因素的放大，使住房供给与居住需求“配对”。