房地产虚热不妨用“空置税”败火

最近房地产市场给人的感觉是，房价又开始上涨了。比如有机构调查，在今年一季度的房价涨幅中，深圳已经高居前列，不是中国前列，而是世界前列，新入市的几个楼盘，单价都上了10万元一平米。上海则出现了每平米34万多元的豪宅。同样的现象，也出现在中国不少大中型城市。

炒作，多是中介们喜欢干的事情。刚刚曝出的炒作事件是“香山格格别墅”，据中介称这是清朝肃亲王十七格格的宅邸，所以价格飙到20万元一平米，总价1.4亿元。经过调查发现，这房子跟格格没啥关系，就是香山脚下一个普通村子的住房。真相一出，房子在中介的网上下架了。这让人想起上个月热炒的“学区过道房”，价格是27万元一平米，更胜格格一筹，只不过最后的结局一样，也是下架。

热衷炒作的目的，并不全是想卖个高价宰个客，最终还是想哄抬周边房价上去，获得大利益，这不是“购销两旺”而是“购销两骗”，造成假象，让政府和老百姓都起急。说到根儿上，也不能算是市场行为，倒是算成扰乱市场行为更贴切些。

所以，中介们应该明白，这不是个好习惯，要是追查一下虚假信息来源，估计还有很多法律责任要担。

即将出台的房地产税就是针对这个现象的，但房地产税出台程序相对复杂。最近有国外媒体称，加拿大温哥华市政府准备征收空置房屋税，一旦房子空置12个月以上则需要上税，以刺激人们把闲置的房子出租。其实，这倒不失为一个好办法。让更多的房子到市场上来，无论是房价还是租金，都会被平抑住。

价格上升了，成交量反而下降了，这不符合市场规律，也是危险的信号。所以，应该让市场回到正常的轨道上来，采取些措施，制止炒作，让更多的房子走到台面上来，才是正途。